Čudovita moderna hiša v objemu narave – idealna za bivanje in poslovno dejavnost

Naprodaj je izjemna hiša, ki združuje udobje sodobnega bivanja, funkcionalno zasnovo in stik z naravo. Nepremičnina se nahaja v mirnem, ravninskem okolju, le nekaj minut od glavnih prometnih povezav in vseh potrebnih storitev.

LOKACIJA
• Le 2 km od Pomurske avtoceste
• Trgovina: 300m
• Šola, pošta in zdravstveni dom: 1 km

Hiša je idealna za družinsko bivanje, hkrati pa nudi popolne pogoje za opravljanje poslovne dejavnosti – v objektu sta urejeni dve etaži pisarn, povezani z notranjim stopniščem in z lastnim vhodom.

POVRŠINE IN RAZPOREDITEV PROSTOROV
Skupna neto površina bivalnega dela: 375,40 m²
Površina parcele: 1.500 m²

Klet
• Kurilnica: 20,40 m²
• Hladni prostor: 17,70 m²

Poslovni del (pisarne)
• Spodnja etaža: 39,00 m²
• Zgornja etaža: 32,00 m²
  (možnost opravljanja različnih dejavnosti; trenutno grafično oblikovanje in tisk)

Pritličje (168,40 m²)
• Kuhinja: 11,00 m²
• Jedilnica z dnevno sobo: 44,80 m²
• Hodnik: 26,20 m²
• WC: 2,00 m²
• Soba za goste: 10,70 m²
• Pralnica: 6,70 m²
• Kopalnica z WC-jem: 10,00 m²
• Spalnica: 18,00 m²
  (možnost ureditve ločenega zunanjega vhoda v mansardo)

Zgornja etaža (172,00 m²)
• WC za poslovne namene: 2,30 m²
• Kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom: 43,00 m²
• Knjižnica: 13,30 m²
• Spalnica: 14,00 m²
• Hodnik: 20,90 m²
• Otroška soba: 19,00 m²
• Kopalnica z WC-jem: 11,50 m²

ZUNANJE POVRŠINE
• Pokrita terasa pri glavnem vhodu: 10,70 m²
• Terasa z zidanim kaminom / žarom: 21,00 m²
• Nepokrita terasa pred dnevno sobo: 38,00 m²
• Balkon: 6,50 m²
• Nadstrešek za dva avtomobila: 24,00 m²
• Zaprta lopa (večja): 6,50 m²
• Zaprta lopa (manjša): 3,30 m²

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI IN OGREVANJE
• Centralna peč na kurilno olje in električna peč za radiatorje
• Talno ogrevanje v izbranih prostorih
• Zidan kamin s sistemom razpihovanja toplega zraka po celotni hiši
• Sončna elektrarna (13 kW) – popolna samooskrba z elektriko
• 12.000-litrska cisterna za deževnico (uporaba za WC-je, zalivanje in pranje vozil)
• Namakalni sistem za zelenico in vodo iz cisterne ter robotska kosilnica Husqvarna

KAKOVOST GRADNJE
• Zunanji zidovi iz zidakov Porotherm debeline 45 cm + 12 cm izolacije (skupaj 57 cm)
• Ilovnati ometi v spalnicah, otroški sobi in dnevnem prostoru ter vseh zunanjih stenah    zgradbe
• Kritina: opečna Tondach, prašno barvana Antik
• Žlebovi: barvana pločevina
• Okna: PVC termopan (dvoslojna zasteklitev)
• Klima napravi v pritličju in nadstropju

DODATNO
• Optični internet
• Možnost gradnje bazena
• Hiša je vseljiva od leta 2008
• Odlično vzdrževana in pripravljena za takojšnjo vselitev

PREDNOSTI NEPREMIČNINE
Ta hiša je popolna izbira za vse, ki iščejo ravnovesje med udobjem sodobnega bivanja, poslovnimi priložnostmi in neposrednim stikom z naravo.

Ob nakupu vam po želji pomagamo urediti financiranje ali nudimo pomoč pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.