Pozdravljeni,

predstavljam vam obokano vinsko klet z izjemnim potencialom, za katero obstaja gradbeno dovoljenje z možnostjo gradnje hiše z vsemi načrti, ki se nahaja v slikovitem, mirnem in naravno bogatem okolju Gornje Radgone, na Ivanjskem vrhu.

KJE:

Ivanjševski vrh – le cca 7 km do Gornje Radgone in do vse potrebne infrastrukture.
Lokacija omogoča hitro dostopnost, hkrati pa popoln umik v naravo in tišino.

OBJEKTIVNI PODATKI:

Ta prečudovita obokana vinska klet obsega cca 112 m² površin in je bila zgrajena leta 2000 z gradbenim dovoljenjem, ki vključuje možnost gradnje hiše z vsemi načrti, kar ponuja izjemno priložnost za uresničitev sanj o bivanju ali vikend oddihu v naravi.

LOKACIJA IN ZEMLJIŠČE:

Vinska obokana klet je postavljena na mirni, zeleni in sončni lokaciji Ivanjskega vrha, kjer se narava razprostira v vsej svoji lepoti. Okolica nudi popoln mir, zasebnost in stik z naravo, brez mestnega hrupa, a hkrati dovolj blizu vseh pomembnih storitev.

Lokacija je idealna za vse, ki si želijo:

• tišine in umirjenega bivanja,

• pristnega stika z naravo,

• prostora za sprostitev, ustvarjanje ali druženje.

Soseska je prijetna in razpršena, z občutkom odprtosti in svobode, hkrati pa omogoča enostaven dostop do pomembnih prometnih povezav ter bližnjih krajev in mest.

Na parceli se nahaja cca 1.500 m² zazidljivega zemljišča, ki je ravnina in primerno za gradnjo.
Dodatno zemljišče obsega cca 18.000 m² mešanega gozda, ki nudi senco, svežino, naravno zaščito in občutek popolne povezanosti z naravo.

Skupna velikost zemljišča znaša 28.784 m². Del parcele je v rahlem do zmernem naklonu, kar ustvarja čudovite razglede in naravno razgiban teren.

Posebno vrednost dajejo stare sorte jablan – več kot 100 dreves (18 različnih sort), zasajenih ob meji celotne parcele, ki pričajo o bogati naravni in sadjarski dediščini ter ustvarjajo edinstveno, skoraj pravljično okolje.

DODATNE INFORMACIJE:

Obokana vinska klet obsega:

• vhod,

• staro obokano klet, staro cca 200 let,

• novo zazidano klubsko sobo v velikosti cca 40 m²,

• veliko shrambo,

• kuhinjo,

• ločen WC.

Vsa oprema v vinski kleti je stvar dogovora.

Klet je vpisana v kataster, kar zagotavlja urejeno dokumentacijo in jasen lastniški status.

Za vse dodatne informacije ali ogled nepremičnine vas vabimo, da nas kontaktirate.
Z veseljem vam bomo pomagali pri vaši odločitvi.

Lep pozdrav, Marina