Pozdravljeni,

Prodaja se izjemna priložnost za nakup stanovanjsko–poslovnega objekta v centru Ptuja. Objekt je vzdrževan, z utečenim in že uveljavljenim poslovanjem, zato predstavlja odlično investicijsko priložnost za nadaljevanje obstoječe dejavnosti ali razvoj novih poslovnih idej.

Razporeditev prostorov:

• gostinski lokal v pritličju s teraso v velikosti 196,19 m² + cca 80 m² pokrite terase, obokana klet – ločen števec

• prenočišča v mansardi s 7 sobami (2 družinski sobi, 5 dvoposteljnih) v skupni velikosti 245,76 m², ločen števec

• recepcija, jedilnica in pisarna I. nadstropju v velikosti 59,25 m²

• prostor za fizioterapijo s samostojnim vhodom, kuhinjo in sanitarijami v I. nadstropju, ločen števec v velikosti 140m2

• pisarna za računovodski servis ter kozmetični salon s sanitarijami in samostojnim vhodom v I. nadstropju v velikosti 34,28 m²

• garsonjera v pritličju s samostojnim vhodom v velikosti 31,31 m²

• dvosobno stanovanje: kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, kopalnica in WC v velikosti 134,16 m²

• skupni prostori vseh etažnih lastnikov v velikosti 6,45 m²

Stara stavba:

• ločen vhod, skupaj v velikosti 115 m²

• dve zidani garaži z vrati na daljinsko električno odpiranje

• ločen števec

Tehnične značilnosti:

• kritina: opeka

• žlebovi: barvna pločevina

• okna: delno lesena, delno PVC termopan

• ogrevanje: centralno ogrevanje na radiatorje, peleti. V gostinskem lokalu je talno gretje.

• klimatske naprave v sobah in v vseh etažah

• gostinski del ima centralno prezračevanje

• vodovod: mestni

• kanalizacija: javna

• internet: kabelski

• zidovi: širine približno 90 cm

• omet: klasični

Skupna površina vseh prostorov: 967,19 m²

Gostinski lokal je bil obnovljen leta 2006, sobe delno obnovljene leta 2019, kotlovnica leta 2018, pisarne pa so bile obnovljene 2025.

Objekt je primeren za nadaljevanje gostinske in turistične dejavnosti, zdravstvene ali storitvene dejavnosti ter hkrati omogoča tudi udobno bivanje.

Vsa oprema v hiši je predmet dogovora.

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.