SAMOSTOJNA HIŠA Z DVEMA LOČENIMA VHODOMA, MOŽNOST ADAPTACIJE ZA VEČGENERACIJSKO BIVANJE

KJE: 

Zagajski Vrh cca. 8 km do vse potrebne infrastrukture (Gornja Radgona ali Benedikt/Lenart) in le dober km do najbližje trgovine (Spodnja Ščavnica).

OBJEKTIVNI PODATKI:

Hiša je bila zgrajena leta 1996, zajema pritličje, nadstropje in mansardo. Nova kritina Tondach je bila dodana nad staro leta 2012, z zračnim  mostom, žlebovi so barvna pločevina, fasada je izolacijski 5 cm omet. Okna so termopan dvoslojna PVC, delno s komarniki in žaluzijami. Notranje stene imajo izolacijski omet. Nadstropje ima klimo, ki ima možnost hlajenja ali gretja. Gretje v celotni hiši je na centralno ogrevanje, na radiatorje ločeno za vsako etažo (vsaka etaža ima ločeno črpalko za reguliranje temperature). Prostori s keramiko imajo talno gretje. Hiša se lahko ogreva na trdo gorivo (peč na drva z zalogovnikom - v to ceno so vključena drva za približno dve sezoni) ali na toplotno črpalko. Nameščeni so tudi IR paneli. Tla so laminati (suhomontažna tla), topli pod in keramika. Vodovod je mestni (Maribor), kanalizacija je lastna dvoprekatna greznica. Hiša ima posebej še toplotno črpalko samo za ogrevanje sanitarne vode. Vsa električna napeljava je speljana skozi cevi, menjalna stikala po celotni hiši, zunanje in nekatere notranje luči so na senzor. Vhodna in garažna vrata se lahko odpirajo z elektronsko ključavnico (tipkovnica), možen varovalni sistem. Hiša ima sončno lego, velika okna v nadstropju osvetljujejo prostor z odprtim sistemom in veliko teraso. 

Do hiše vodi občinska lokalna asfaltna pot, hiša se nahaja bolj na samem z lepim razgledom na naravo. Vhod na zemljišče hiše je varovan z vhodnimi vrati na električno odpiranje. Ob hiši je kovinska garaža za en avtomobil ob kateri se nahaja delavnica/skladišče ter prostor za drva. Poleg hiše stoji objekt, ki trenutno deluje kot garaža (prostor za dva avtomobila) in delavnica/skladišče. Ta stavba že ima pripravljen priklop na greznico, vodo in elektriko, torej je potencial za ureditev objekta za novo/staro generacijo ali pa kot možnost oddajanja apartmaja.

Ob hiši je travnik v velikosti cca 5.000 m2 primeren za kmetijstvo ali majhno pašo živali in urejen mešani gozd v velikosti cca 15.000 m2, katera sta lahko potencialno vključena v prodajo. Na obrobju travnika ob cesti je tudi zazidljiva parcela. Celotna cena hiše s posestvom po dogovoru, odprti za pogajanje.

PRITLIČJE ZAJEMA:

Glavni vhod - soba pripravljena za sanitarije (umivalnik, tuš), stopnišče za vhod v 1. nadstropje, WC pod stopniščem, sobo s sanitarnimi priključki (trenutno deluje kot garderoba in pralnica z bidejem), garažo za en avtomobil z električnimi vrati za odpiranje na daljinca, majhno kletno shrambo ter sobo z balkonskimi vrati.

NADSTROPJE ZAJEMA:

Pokrit glavni vhod, hodnik s predprostorom, ločen WC in pisoar, shrambo pod stopnicami, odprti dnevni prostor z izhodom na teraso, kuhinjo z izhodom na teraso ter jedilnico.

MANSARDA ZAJEMA:

Hodnik, likalnico/sušilnico, kopalnico s kadjo in WC, spalnico z garderobo z izhodom na balkon, sobo kot studio in ločen spalni del.

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.