Odlično za investicijo, kakor tudi za prijeten dom!!
Pozdravljeni,
Predstavljamo vam urejeno 2-sobno stanovanje z ugodno razporeditvijo na zanimivi lokaciji ob reki Dravi. Stanovanje je zelo svetlo, s soncem obsijano iz južne in severne strani, leta 2017 pa je bilo deležno popolne adaptacije. Parkiranje je omogočeno na dvoriščni strani in pa na ulici ob cesti.
OBJEKTIVNI PODATKI:
Skupna površina stanovanja je 67 m2, od tega je 51 m2 bivalnih prostorov in 16 m2 kletnih prostorov.
Razporeditev stanovanja je sledeča:
predsoba/hodnik, na desno se dostopa v dnevno sobo, nasproti je kopalnica z wc-jem, naprej po hodniku pa se pride do kuhinje z jedilnim prostorom. Iz dnevne sobe se dostopa do spalnice.
Stanovanje leži v večstanovanjski zgradbi zgrajeni leta 1895, kateri obnova fasade je bila izvršena v letu 1980 , streha pa je obnovljena v letošnjem letu 2024. Samo stanovanje je v odličnem stanju, popolnoma obnovljeno v letu 2017, menjala se je vsa inštalacija, talne obloge (laminat), v kopalnici keramika, okna so bila zamenjana (PVC dvoslojna). Kuhinja je bila vgrajena na novo v letu 2017, ostalo stavbno pohištvo je novo in lepo ohranjeno. Do objekta se dostopa iz javne ceste.
Skupni mesečni stroški (ogrevanje, voda, elektrika, odvoz smeti, upravnik) znašajo cca. 170 eur poleti in okoli 230 eur pozimi.
Za ogrevanje je poskrbljeno z električno pečjo, in sicer preko radiatorskega sistema. Za hlajenje prostorov in občasno ogrevanje pa skrbi klima. Za telekomunikacijske storitve je na voljo kabelski priključek.
Parkiranje: pred stavbo na dvorišču in ob cesti.
LOKACIJA: mirno naselje hiš na Studencih v Mariboru. Hiter dostop do centra mesta ne eni strani ter do Pekrske gorce in Pohorja na drugi strani.
Priporočamo vsem, ki si želijo živeti v mirnejšem predelu mesta in imeti hiter dostop do centra in zelenih površin.
Denis Luthar, vaš posrednik
Nepremičninski agent
