Predstavljam vam izjemno obokano vinsko klet z neprecenljivim potencialom, ki se nahaja v slikovitem, mirnem in naravno bogatem okolju Gornje Radgone, na Ivanjševskem vrhu. Gre za redko priložnost, kjer se prepletajo bogata dediščina, urejena dokumentacija in možnost ustvariti dom ali vikend po lastnih željah na eni najlepših razglednih lokacij v okolici.

KJE: Ivanjševski vrh – le približno 7 km do Gornje Radgone in vse potrebne infrastrukture. Lokacija omogoča hitro dostopnost, hkrati pa popoln umik v objem narave, miru in tišine.

OBJEKTIVNI PODATKI

Ta prečudovita obokana vinska klet obsega približno 112 m² površin in je bila zgrajena leta 2000 z gradbenim dovoljenjem, ki vključuje možnost gradnje hiše z vsemi načrti. Prav ta možnost daje nepremičnini posebno vrednost, saj novemu lastniku omogoča, da na že pripravljeni osnovi dokonča svojo zgodbo – ustvari prijeten družinski dom, razkošno vikend rezidenco ali prostor za oddih in druženje v osrčju narave.

Obstoječa dokumentacija in pridobljeno gradbeno dovoljenje predstavljata pomembno prednost, saj omogočata nadaljnji razvoj nepremičnine brez dolgotrajnih postopkov pridobivanja dovoljenj. Vizija dokončane hiše na tej lokaciji ponuja edinstveno kombinacijo zasebnosti, razgledov, naravne lepote in kakovostnega bivanja.

LOKACIJA IN ZEMLJIŠČE

Vinska obokana klet je postavljena na mirni, zeleni in sončni lokaciji Ivanjševskega vrha, kjer se narava razprostira v vsej svoji lepoti. Okolica nudi popoln mir, zasebnost in pristen stik z naravo, brez mestnega hrupa, a hkrati dovolj blizu vseh pomembnih storitev.

Lokacija je idealna za vse, ki si želijo:

tišine in umirjenega bivanja,
pristnega stika z naravo,
prostora za sprostitev, ustvarjanje ali druženje.

Soseska je prijetna in razpršena, z občutkom odprtosti in svobode, hkrati pa omogoča enostaven dostop do pomembnih prometnih povezav ter bližnjih krajev in mest.

Na parceli se nahaja približno 1.500 m² zazidljivega zemljišča, ki je ravnina in primerno za gradnjo. To predstavlja odlično izhodišče za dokončanje načrtovane hiše in ureditev zunanjih površin po lastnih željah.

Skupna velikost zemljišča znaša 8.211 m². Del parcele je v rahlem do zmernem naklonu, kar ustvarja čudovite razglede in naravno razgiban teren, ki prostoru daje poseben značaj in privlačnost.

Posebno vrednost nepremičnine predstavljajo stare sorte jablan – več kot 100 dreves kar 18 različnih sort, zasajenih ob meji celotne parcele. Sadovnjak priča o bogati naravni in sadjarski dediščini območja ter ustvarja edinstveno, skoraj pravljično okolje, ki skozi vse letne čase navdušuje s svojo lepoto.

DODATNE INFORMACIJE

Obokana vinska klet obsega:

vhod,
staro obokano klet, staro približno 200 let,
novo zazidano klubsko sobo v velikosti približno 40 m²,
veliko shrambo,
kuhinjo,
ločen WC.

Vsa oprema v vinski kleti je stvar dogovora.

Klet je vpisana v kataster, kar zagotavlja urejeno dokumentacijo in jasen lastniški status.

Objekt ima urejene priključke na mestni vodovod, lastno greznico, kopalnico s tušem in WC ter trifazno električno napeljavo.

Ta nepremičnina ni zgolj vinska klet z zemljiščem, temveč priložnost za ustvarjanje življenjskega prostora v objemu narave, kjer se preteklost prepleta s prihodnostjo. Lokacija, obstoječa infrastruktura, možnost gradnje hiše z vsemi načrti ter čudovito zemljišče ustvarjajo redko ponudbo za vse, ki iščejo nekaj posebnega.

Za vse dodatne informacije ali ogled nepremičnine vas vabimo, da nas kontaktirate. Z veseljem vam bomo pomagali pri vaši odločitvi.

Lep pozdrav,Marina