VELIKA PRILOŽNOST – PROSTRANA SAMOSTOJNA HIŠA S POSLOVNIM POTENCIALOM IN 5.320 m² ZEMLJIŠČA V ČREŠNJEVCIH PRI GORNJI RADGONI

Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup prostorne samostojne hiše v Črešnjevcih pri Gornji Radgoni, ki s svojo velikostjo, razporeditvijo prostorov in obsežno parcelo ponuja številne možnosti bivanja, poslovne dejavnosti ali kombinacije obojega.

Nepremičnina obsega 466,94 m² bruto površine in stoji na veliki parceli velikosti 5.320 m², kar zagotavlja občutek odprtosti, zasebnosti in veliko dodatnega prostora za različne potrebe uporabe.

Hiša se nahaja na mirni in sončni lokaciji, obdani z naravo in lepimi razgledi, obenem pa omogoča kakovostno bivanje z odličnim potencialom za različne življenjske ali poslovne načrte.

OSNOVNI PODATKI

• Tip nepremičnine: hiša poslovno stanovanjski objekt
• Podtip: samostojna hiša
• Lokacija: Črešnjevci, Gornja Radgona
• Bruto površina hiše: 466,94 m²
• Velikost zemljišča: 5.320 m²
• Vpis v kataster: da
• Vrsta ponudbe: prodaja

ZAKAJ JE TA NEPREMIČNINA POSEBNA

Gre za nepremičnino, ki izstopa zaradi svoje velikosti, zasnove in širokega spektra možnosti uporabe. Poleg udobnega bivanja omogoča tudi ureditev poslovne dejavnosti, gostinske ponudbe, večgeneracijskega bivanja, turistične dejavnosti ali kombinacijo zasebnega in poslovnega dela.

Primerna je za:

• večjo ali večgeneracijsko družino,
• podjetnike in poslovneže,
• kupce, ki iščejo hišo z dodatnimi prostori za dejavnost,
• investitorje,
• konzularno oziroma diplomatsko uporabo,
• vse, ki cenijo mir, prostor in zasebnost.

TEHNIČNE LASTNOSTI

• kritina: opeka zareznik z zračnim mostom,
• fasada: termoputz 5 cm,
• pocinkani žlebovi,
• okna: lesena termopan dvoslojna in delno PVC termopan dvoslojna z žaluzijami,
• klimatizirano nadstropje,
• kabelski internet,
• mestni vodovod,
• lasten studenec s hidroforjem (globina 6,5 m),
• javna kanalizacija.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

KLET – 47,97 m²

• shramba 1,
• shramba 2,
• klet s hidroforjem za studenec,
• klet 2,
• klet 3,
• klet 4.

PRITLIČJE 1 – 175,45 m²

• pokriti vhod,
• hodnik,
• gostinski lokal oziroma poslovni prostor s točilnim pultom (38,65 m²),
• velika soba (18,09 m²),
• kuhinja (12,67 m²),
• predprostor (14,22 m²),
• garderoba,
• ločene sanitarije (moški in ženski WC),
• vetrolov,
• pokriti nadstrešek v izmeri 56 m².

PRITLIČJE 2 – 42,00 m²

• ločen pokriti vhod,
• kurilnica s pečjo na drva in pečjo na kurilno olje z rezervoarjem,
• hodnik,
• shramba,
• stopnišče v mansardo.

MANSARDA 1 – 85,95 m²

• betonsko stopnišče,
• skupni prostor (16,45 m²) z izhodom na balkon,
• soba (12,15 m²) z izhodom na balkon,
• dodatne sobe,
• več sob z izhodi na balkon,
• skupna kopalnica s tušem,
• ločene sanitarije.

MANSARDA 2 – 59,57 m²

• stopnišče iz pritličja,
• hodnik,
• kuhinja z jedilnico in izhodom na pokriti balkon,
• spalnica,
• kopalnica s tušem in WC,
• otroška soba.

DODATNI OBJEKTI

Ob hiši se nahaja še kmečka lopa velikosti 5 × 6 m, v kateri je:

• garaža za en avtomobil,
• prostor za orodje.

Ob objektu je urejeno tudi večje parkirišče za približno 5 vozil.

LOKACIJA

Črešnjevci pri Gornji Radgoni ponujajo prijetno bivalno okolje z veliko sonca, bližino narave in lepo odprtostjo prostora. Lokacija omogoča umik od mestnega vrveža, hkrati pa predstavlja odlično izhodišče za vsakodnevno življenje ali razvoj različnih dejavnosti.

To ni običajna hiša – to je velika priložnost za nakup prostorne nepremičnine z zemljiščem, dodatnimi objekti in številnimi možnostmi uporabe.

Za več informacij ali dogovor za ogled vas vabimo, da nas kontaktirate.

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.