Pozdravljeni,

Vabimo vas, da odkrijete to čudovito in prostorno 3-sobno stanovanje na odlični lokaciji, velikosti 114,2 m2, velikim balkonom s pogledom na jug in parkirnim mestom v garaži. Stanovanje se nahaja v novejši večstanovanjski zgradbi v mirni soseski Magdalena v Mariboru.

To sodobno stanovanje, zgrajeno leta 2009 in adaptirano-vgradnja stavbnega pohištva v letih od 2012-2013, ponuja vrhunsko udobje in sodoben slog. Njegova prostorna notranjost je bila skrbno oblikovana, da zagotavlja obilico naravne svetlobe in odprt pogled proti jugu. Njegova velika prednost je balkon velikosti 14 m², ki nudi razkošen prostor za sprostitev in uživanje v pogledu na južno stran ( pogled na Pohorje). Balkon je pripravljen na način , da imate tudi v dežju možnost sprostitve, saj so vgrajene tudi žaluzije. Prav tako je na voljo velik kletni prostor, ki nudi dodatno shranjevanje.

Stanovanje je bilo redno vzdrževano, stavbno pohištvo - kuhinja je bila vgrajena v letu 2013 , talne obloge so parket in ploščice, kopalniško pohitvo je bilo vgrajeno v letu 2012, prav tako so se v istem letu inštalirale nove električne napeljave in vgradili novi števci.  Za ogrevanje je poskrbljeno z lastno plinsko etažno pečjo (radiatorski sistem ogrevanja) in klimatsko napravo, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Za telekomukacijo skrbi hiter in zanesljiv optični priključek.

Stanovanje je svetlo in izjemno prostorno, z bivalno površino 95,10 m2 ter ima sledečo razporeditev:  

Predprostor/hodnik ki vodi  v vse prostore, kopalnica, stranišče, spalnica z izhodom na večji balkon, otroška soba z izhodom na balkon, velik odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnim prostorom ter izhodom na velik balkon (glej tloris).

Lokacija stanovanja v soseski Magdalena v Mariboru je idealna za tiste, ki iščejo mir in tišino, obenem pa želijo biti blizu vsega, kar mesto ponuja. Nahaja se v neposredni bližini Magdalenskega parka, UKC Maribor, trgovin, srednjih šol, restavracij in ostale najpomembnejše infrastrukture.

Stroški: stroški med letom znašajo cca. 180 eur (za 3 prijavljene osebe) , pozimi v času ogrevanja pa max. 250 eur

DODATNO: - v ceno je vključeno eno parkirno mesto v garaži s skupno v vrednosti 15.000,00 eur. Možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta (torej skupno 2), v tem primeru je cena stanovanja 265.000 eur

                    - kupec krije stroške davka na promet nepremičnin v višini 2% prodajne vrednosti stanovanja

Pomembno: stanovanje je vseljivo v letu 2025 ( načeloma v 4. mesecu ali po dogovoru) !!!

Zaključujemo s povabilom na ogled tega izjemnega stanovanja, kjer boste lahko občutili vse njegove prednosti. Ne zamudite te priložnosti, da si zagotovite svoj kos urbanega raja v Mariboru.

Denis Luthar, vaš posrednik