Pozdravljeni,
danes vam ponudimo novogradnjo: hiško z bazenom :) Morda si želite prav to?
KJE: v novem modernem naselju Sv. Trojica JUG. Do čudovite narave in Trojiškega jezera vas loči samo minuta hoje. Vsa infrastruktura je urejena. AC je oddaljena 1 minuto, do mesta Maribora le 15 minut mirne vožnje po AC.
OBJEKTIVNI PODATKI IN PODROBEN OPIS:
Samostojna hiša 112 m2, nadstropna dvokapnica. Klasična gradnja z zidaki. Zgrajena na 667m2 zemljišča, 90m škarp okoli hiše - vidni del škarp na notranji strani je oblečen v fasadno barvo.
20 Demit fasada, 40cm tervol izolacije v podstrešju, Tondach opečnata strešna kritina, 1x strešno okno Velux (solarno) na električni pogon z zunanjo roleto na el. pogon, 3 slojna okna Tip Top z ožjim robom za več svetlobe.
V spodnjem nadstropju žaluzije na el. pogon, zgoraj rolete na elektro pogon. Komarniki na oknih in drsnih vratih.
Vhodna vrata Pirnar protivlomna + Domofon s kamero. Kuhinja po meri Nolte z otokom, Bora velika kuhalna plošča z vgrajeno napo, AEG pečica, Bosch vgradni hladilnik, Bosch vgradni pomivalni stroj, Liebherr zamrzovalna skrinja.
Hafro Avstrijski rustikalni parket po celi hiši, ploščice v kopalnicah, predprostoru in tehnični sobi. Dve kopalnici z WC, dve tuš kabini po meri (Steklarstvo Breg), 1x kopalna kad Kolpa san, 1x bide, dodatni električni radiatorji v obeh kopalnicah. Elementi v kopalnicah od Kolpa San.
Talno gretje po celotni hiši (opcija tudi hlajenje poleti), toplotna črpalka Bosch, 300L bojler za toplo vodo, klima Mitsubishi za dodatno gretje ali hlajenje v zgornjem nadstropju, centralni rekuperator Sabiana s prezračevanjem po celi hiši. Izkoristek rekuperatorja 98%. V spalnih prostorih dodatni termostati za uravnavanje temperature prostora.
V predprostoru omara po meri za čevlje, dodatna omara za jakne v tehnični sobi. V spalnici dodatno garderobna soba z vgrajenimi omarami.
Filtracija pitne vode in deževnice. Podzemni rezervoar za deževnico 10m3 - možnost zalivanja trave in napajanja WC kotličkov in pralnega stroja - opcijsko.
Terasa 65m2 na betonski plošči, položena keramika 2cm granitogres. Jekleni nadstrešek 32m2.
Bazen 10m x 4m x 1,5m - bazen zidan z betonskimi zidaki, oblečen v stirodur in dodatna zaščita za vlago. Zunanji del bazena oblečen v fasadno barvo. Dodatno toplotna črpalka (za gretje ali hlajenje) in sesalec za bazen. Rob bazena oblečen v 2 cm granitogres ploščice, vključeno solarno pokrivalo. V strojnici vsa potrebna napeljava in črpalka, izbran je bil večji filter za vodo, narejen bypass za ogrevanje. Bazen ima dodatno še dve RGB luči.
Garaža 49m2 - za dva velika avtomobila, zadnji del garaže uporaben kot vrtna uta ali skladišče, ki je ločeno s steno. V garaži tudi trifazna vtičnica za polnjenje el. avtomobila. Priprava za polnilno postajo. Garažna vrata na elektro pogon. Možnost upravljanja na daljavo preko telefona z Wifi povezavo ali preko daljinca.
Asfaltirano (dvoslojni asfalt) dvorišče pred garažo s kanaleto, ki je speljana v jašek za meteorne vode. WPC ograja 90 m
HIŠA SESTAVLJA PRITLIČJE IN MANSARDA.
Pritličje: pokriti vhod, predprostor z vgradno po meri narejeno omaro, tehnični prostor s toplotno črpalko in rekuperator za centralno prezračevanje hiše z filtri za vodo, kopalnica s tušem in wc, kuhinja z jedilnico ter dnevnim prostorom z izhodom na pokrito teraso (32 m2), stopnišče v mansardo
Mansarda: predprostor z hodnikom, otroška soba, kopalnica s kadjo in tušem in wc ter bide, spalnica z garedrobo, otroška soba 2
Zunanja vrtna lopa
Dodatna možnost prizidka, že pridobljena dovoljenja soseda. Možnost sončne elektrarne - že pridobljeno dovoljenje. Optični kabel za internet, javna kanalizacija, vodovod,...
Šola in vrtec 3 minute (projekt za nov vrtec s športnimi objekti, ki je minuto stran), zdravstveni dom in lekarna - 7 minut, športna igrišča - 3 minute, tenis igrišče - 3 minute, trgovina - 3 minute, večji nakupovalni center do mesta Lenart- 5 minut, avtobusna postaja - minuta, Trojiško jezero -minuta
Hiša ima uporabno dovoljenje in je vpisana v zemljiško knjigo. Lastništvo je urejeno. vsa oprema je zajeta v ceno !!!!
Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.
VZAMEMO V RAČUN STANOVANJE.
Lep pozdrav Marina.
Nepremičninska agentka