Pozdravljeni,

predstavljate si zaživeti na pravljični lokaciji in v tej pravljični hiški ..........

KJE:  Nova vas v Mariboru ob vsej potrebni infrastrukturi

OBJEKTIVNI PODATK:

Hiša je v velikosti 190 m2, od tega je klenih prostorov v velikosti  53,7 m2, pritličja izmeri  54,5 m2 + terasa v velikosti 28 m2, nadstropje v izmeri 54,5 m2 + terasa v velikosti 28 m2

Obnovitev fasade je bila leta 2022 (kamena volna Weber.therm 16 cm na 30 cm opečnega zidu, skupaj z ometi >50 cm) je objekt v razredu C (40 kWh/a). Streha je Bramac prenovljena leta 1996 betonski strešniki. Lesena konstrukcija in nadstrešnica nad vhodom sta bili narejeni leta 1996, v hiši so lesena troslojna zasteklitev okna znamke Marles ter vrata Marles narejena leta 2003. Izolacija podstrešja (Tervol 15 cm) narejenaje bila leta 2004, dodatni leseni terasi (macesen) sta bili narejeni leta  2005, zamenjava radiatorjev v hiši so bili narejeni leta 2012, celovita obnova obeh kopalnic je bila izvedena leta 2013, (dodana tuš kabina Kolpa-san s parno savno), nova plinska peč Bosch je bila kupljena ter montirana leta  2019 v hiši je bilo narejeno prezračevanje Lunos leta  2022 ter izolacija fasade (sistem Weber.therm) je bilo investirano na hiši leta 2022. Gretje hiše je na pelete ter na centralno gretje radiatorsko.

HIŠA SESTAVLJA KLETNE PROSTORE, PRITLIČJE TER NADSTROPJE.

KLETNI PROSTOR SESTAVLJA:

vhod skozi garažno za en avtomobil z  vrati na daljinsko upravljanje, hodnik, kurilnica s pečjo na pelete, shramba, večja delovna soba, stopnišče v pritličje

PRITLIČJE ZAJEMA:

po nekaj stopnicah je pokriti vhod, hodnik s stopniščem v kletni prostor ter v nadstropje, kopalnica s tušem ter wc, kuhinja z jedilnico, zelo velik dnevni prostor s kaminom na drva ter z  izhodom na pokrito tersao

NADSTROPJE ZAJEMA:

hodnik, manjša soba, velika soba z izhodom na pokrito teraso, kabinet, velika kopalnica s tušem in kadjo ter wc

Optika je v hiši. Hiša je obrnjena na jugo zahod ter je obsijana z celodnevnim soncem. Je v zelo lepem in mirnem naselju. Parcelica je v celoti ravna ter ograjena z vrati na električno daljinsko upravljanje.  Okolica hiše je obdana z raznim okrasnim drvjem, cvetjem ter z raznim sadnim drevjem kot so jabolka, hruške in češnje.

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam posredujemo pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav, Marina.