Pozdravljeni,

Predstavljamo vam lepo urejeno, večje 3-sobno stanovanje z zanimivo razporeditvijo na odlični lokaciji, z lastnim kotičkom parcele (atrij/vrt) in velikim balkonom/teraso. Stanovanje je zelo svetlo, s soncem obsijano iz južne in zahodne strani, je zelo prostorno in sveže. Stanovanju pripada večja terasa/balkon v izmeri 23,5 m2, do katere se dostopa preko skupnega hodnika. Terasa je velika, urejena, s pogledom na vzhod, jug in sever. Za navdušence vrtičkanja pa je na voljo manjši atrij/vrt v izmeri 35 m2, ki je v izključni uporabi vsakokratnega lastnika stanovanja. Parkiranje je omogočeno na določenih parkirnih mestih.

OBJEKTIVNI PODATKI:

Skupna površina stanovanja je 107,5 m2, od tega je 67,5 m2 bivalnih prostorov, 23,5 m2 balkona in 16,5 m2 kletnih prostorov. V izključni uporabi ima vsakokratni lastnik stanovanja parcelo v izmeri 35 m2. Razporeditev stanovanja je sledeča:

predsoba/hodnik, na desno se dostopa v spalnico, nasproti je velika kopalnica z wc-jem, večja otroška soba/spalnica, na levo se pride v dnevno sobo/jedilnico ter naprej po 4 stopničkah navzdol v kuhinjo. Do balkona/terase je potrebno iti čez skupen hodnik po nekaj stopničkah.

Stanovanje leži v večstanovanjski zgradbi zgrajeni leta 1939, kateri je potrebna obnova fasade in strehe (potekajo dogovori z ostalimi solastniki, delež lastnika stanovanja za obnovo je cca 10.000 eur). Samo stanovanje je v odličnem stanju, obnovljeno v letih od 2003 do 2020. kopalnica je bila obnovljena v letu 2003, talne obloge so laminat, ki je bil položen v letu 2018, v kopalnici je keramika. Okna so bila zamenjana v letu 2020 (PVC dvoslojna). V dnevnem prostoru in kuhinji je bila obnovljena električna napeljava v letu 2015. Kuhinja je bila vgrajena na novo v letu 2020, ostalo stavbno pohištvo je lepo ohranjeno. Do parcele/vrta se dostopa iz zunanje strani.

Skupni mesečni stroški (ogrevanje, voda, elektrika, odvoz smeti, komunalne storitve) znašajo cca. 160 eur.

Za ogrevanje je poskrbljeno s centralno pečjo na olje preko radiatorskega sistema. Za telekomunikacijske storitve pa je na voljo optika.

Parkiranje: pred stavbo na določenem mestu

LOKACIJA: mirno naselje hiš na Studencih v Mariboru. Hiter dostop do centra mesta ne eni strani ter do Pekrske gorce in Pohorja na drugi strani.

Priporočamo vsem, ki si želijo živeti v mirnejšem predelu mesta in imeti hiter dostop do centra in zelenih površin. Odlična cena!

Denis Luthar, vaš posrednik