Pozdravljeni,

Ekskluzivno vam predstavljamo prenovljeno 3-sobno stanovanje z odlično razporeditvijo v mirnem predelu centra mesta Maribor, in sicer v bližini pošte, železniške postaje, zdravstvenega doma ter vse pomemnejše infrastrukture. Išče se kupca v vlogi investitorja, ki je pripravljen stanovanje kupiti kot investicijo za namen oddajanja.

KJE: Center Maribora

OBJEKTIVNI PODATKI:

Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju stanovanjskega bloka, zgrajenega leta 1966, katerega obnova strehe in fasade je potekala v letu 2006. V letošnjem letu je predvidena ponovna obnova fasade. Stanovanje je prenovljeno (lani menjana kuhinja in protivlomna vhodna vrata, prenovljena kopalnica), lepo urejeno in ima novejše pohištvo.Po Gurs-u obsega 66 m2 oziroma 61 m2 bivalne površine, površina zunanje shrambe/sušilnice znaša 1,5 m2, kletna shramba pa zajema 3,5 m2 povšine.

Stanovanje obsega naslednje prostore:

velik predprostor iz katerega lahko direktno dostopamo v vse sobe ,dnevno sobo s francoskim balkonom , kuhinja z jedilnico (ki je s prehodom povezana tudi z dnevnim prostorom), spalnico, otroško sobo, kopalnico z WC-jem

Stanovanje je svetlo, ima odlično razporeditev in prostornost ter prehodnost, po tleh so položeni keramika, laminat ter parket. Stanovanje se ogreva s plinsko etažno pečjo, ki stanovanje ogreva na radiatorje, za telekomunikacijo pa je poskrblejno preko koaksialnega kabla. Lega stanovanja je V-Z ( dnevna soba in kuhinja sta obrnjeni proti V, medtem ko sta spalnica in otroška soba obrnjeni na dvoriščno Z stran).

DODATNO:

- na voljo je kolesarnica in kletna shramba

- stroški cca 150 eur mesečno (odvisno od porabe)

POMEMBNO: po želji lastnika je prodaja stanovanja namenjena investitorjem, ki so stanovanje pripravljeni kupiti pod pogojem, da se spoštuje najemna pogodba trenutnih najemnikov (v stanovanju živi mlada, prijetna in urejena družina, katere najemna pogodba traja do 1.2.2025 z možnostjo podaljšanja)

MOŽNOST OGLEDOV: po predhodnem dogovoru

Denis Luthar, vaš posrednik