Pozdravljeni,

Predstavljamo vam sklop večih pisarniških prostorov na odlični lokaciji v centru Maribora, v poslovno-trgovskem distriktu strogega centra mesta. Odlična lokacija in razporeditev prostorov za opravljanje pisarniških poslov,  kot so zdravstvene storitve, razna predstavništva, agencije, računovodstvo, informacijske dejavnosti, odvetniško družbo, ...

OBJEKTIVNI PODATKI: Sklop pisarn v 3. nadstropju, v skupni neto kvadraturi 70,10 m², (skupna kvadratura vseh razpoložljivih poslovnih prostorov v izmeri 217,4 m²) se nahaja v poslovni stavbi v peš coni Slovenske ulice.

V drugem nadstropju: 4x pisarniški prosotri (1x 10,7 m² in 3x 13,5 m²), povezovalni hodnik, na voljo tudi dodatna soba za sestanke v velikosti 8,6 m²

V tretjem nadstropju: 4x pisarniški prostori (2x 25,4 m², 1x 9,2 m², 1x 11,6 m²) brez hodnika in soba za sestanek 8,6 m²

v četrtem nadstropju: povezava s tretjim nadstropjem, ki se bo še uredilo in se bo oddajalo skupaj s 3. nadstropjem.

DODATNO: - možnost najema le vseh pisarn skupaj (vse etaže) ali celotnega sklopa pisarn v posameznih etažah, o razporeditvi prostorov in ostalih pogojih najema smo odprti za dogovore!

                   - po potrebi/dogovoru je možen tudi najem 2 dodatnih pisarniških prostorov v 4. nadstropju ( 42,1 m² in 35,1 m²) z izhodom na skupno teraso

                   - najemnik ima strošek plačila posredovanja nepremičninske družbe v višini ene mesečne najemnine!

                   - možnost dogovora dveh gratis parkirnih mest (v kolikor se najame vse pisarne skupaj), sicer je parkiranje mogoče na modri coni

STROŠKI NAJEMA: 

Najemnina drugega nadstropja znaša 616,11 EUR (neto), skupni stroški: 105 EUR neto/mesec, elektrika: po porabi, ogrevanje: 173,23 EUR neto/mesec od oktobra do maja (v primeru povišanja ali znižanja se strošek spremeni), plačilo NUSZ po meri.

Najemnina tretjega nadstropja znaša 628,41 EUR, skupni stroški: 107,25 EUR neto/mesec, elektrika: po porabi, ogrevanje: 176,70 EUR neto/mesec od oktobra do maja (v primeru povišanja ali znižanja se strošek spremeni), plačilo NUSZ po meri.

- plačilo varščine (v višini treh najemnin) ob podpisu najemne pogodbe;

- možnost le dolgoročnega najema, in sicer dveh ali več let (pogodba za nedločen čas s 6 mesečnim odpovednim rokom, pri čemer pa prvi dve leti pogodbe ni možno odpovedati).

- najemnik ima strošek plačila posredovanja nepremičninske družbe v višini ene mesečne najemnine

DODATNO: 

V primeru da inflacija, šteto od začetka veljavnosti najemne pogodbe preseže 5%, se za višino inflacije  poviša najemnina in stroški.

V primeru potrebe lastnik financira namestitev klimatske naprave.

Denis Luthar, vaš posrednik

• 1