Večja pravna varnost, ugodnejše oddajanje in nove priložnosti za investitorje?

Ali se bo po novih spremembah bolj splačalo oddajati stanovanje, investirati v nepremičnine ali prodati nepremičnino? Predlagane spremembe zakonodaje v Sloveniji bi lahko pomembno vplivale na obdavčitev najemnin, pravno zaščito lastnikov stanovanj, donosnost nepremičnin in prihodnje investicije v nepremičninski trg. V tej analizi pojasnjujemo, kaj bi lahko spremembe pomenile za lastnike stanovanj, hiš in investicijskih nepremičnin v Mariboru, Podravju in širši Sloveniji.

Če bodo predlagani ukrepi dejansko sprejeti, bi lahko predstavljali enega pomembnejših premikov za lastnike nepremičnin v zadnjih letih.

Večja pravna varnost za lastnike stanovanj

Eden najpogostejših razlogov, zakaj številni lastniki stanovanj v Mariboru in drugod po Sloveniji svojih nepremičnin ne oddajajo, ni višina najemnine, temveč strah pred težavami z najemniki in dolgotrajnimi postopki.

Predlagane spremembe napovedujejo hitrejše postopke v primerih hujših kršitev najemnih pogodb ter večjo zaščito lastnikov.

Če bodo ukrepi učinkoviti, bi to lahko spodbudilo več lastnikov, da svoja prazna stanovanja vključijo na trg dolgoročnega najema.

Ugodnejša obdavčitev oddajanja stanovanj

Pomemben del predlaganih sprememb predstavlja tudi nižja obdavčitev dolgoročnega oddajanja stanovanj.

Za lastnike to pomeni možnost višjega neto donosa in boljše donosnosti nepremičninske naložbe.

Večja donosnost lahko poveča zanimanje za nakup stanovanj za oddajanje, hkrati pa spodbudi lastnike, da nepremičnine oddajajo legalno in dolgoročno.

Za najemni trg bi to lahko pomenilo večjo ponudbo stanovanj in bolj stabilne razmere.

Kaj pomenijo spremembe za investitorje?

Napovedane spremembe pri normiranih samostojnih podjetnikih in druge davčne razbremenitve bi lahko posameznikom pustile več razpoložljivega kapitala.

To lahko pomeni:

• več prenov nepremičnin,

• več investicij v stanovanja in hiše,

• več nakupov nepremičnin za oddajanje,

• več zanimanja za investicijske nepremičnine v Mariboru in okolici.

Nepremičnine ostajajo ena najbolj priljubljenih oblik dolgoročnega vlaganja in ustvarjanja dodatnih prihodkov.

Zakaj samo nižji davki niso dovolj?

Pri nepremičninskem trgu posamezen ukrep običajno ne prinese rešitve sam po sebi.

Če bo oddajanje stanovanj postalo privlačnejše, lahko pričakujemo večjo ponudbo najemnih stanovanj, kar je dobra novica za najemnike.

Po drugi strani pa lahko boljši pogoji za oddajanje povečajo zanimanje za nakup stanovanj za investicijske namene.

Če se ob tem ne bo povečala tudi gradnja novih stanovanj, lahko dodatno povpraševanje ponovno vpliva na rast cen nepremičnin.

Zato bo za dolgoročno stabilen trg pomembno, da se skupaj z izboljšanjem pogojev za oddajanje povečata tudi ponudba novogradenj in hitrost razvoja novih stanovanjskih projektov.

Kaj to pomeni za lastnike nepremičnin v Mariboru in Podravju?

Za lastnike stanovanj in hiš v Mariboru, na Ptuju, v Slovenski Bistrici ter drugod po Podravju so lahko predlagane spremembe pozitivna novica.

Če bodo ukrepi izvedeni, lahko pričakujemo:

✔ večjo pravno varnost lastnikov,

✔ boljše pogoje za oddajanje stanovanj,

✔ več investicijske aktivnosti,

✔ ter dolgoročno bolj stabilen nepremičninski trg.

Končni učinki bodo seveda odvisni od tega, katere spremembe bodo dejansko sprejete in kako uspešno bodo izvedene v praksi.

Razmišljate o oddajanju ali prodaji nepremičnine?

Če vas zanima:

✔ koliko je danes vredno vaše stanovanje ali hiša,

✔ ali se bolj splača prodaja ali oddajanje,

✔ kakšna je donosnost vaše nepremičnine,

✔ ali kakšne so razmere na nepremičninskem trgu v Mariboru in okolici,

vam v Atrium Nepremičninah z veseljem pomagamo.

👉 Dogovorite se za brezplačen in neobvezujoč posvet ter preverite možnosti za vašo nepremičnino.