NOVOGRADNJA – SODOBNA STANOVANJA V ŠENTILJU, BLOK A

Sodobna večstanovanjska novogradnja z 26 stanovanji na odlični lokaciji v Šentilju, le približno 1,5 km od centra. V neposredni bližini se nahajajo železniška postaja, trgovine, bencinski servis, šola, vrtec in športni center. Avtocestni priključek v smeri Maribor–Avstrija je oddaljen približno 1 km, kar zagotavlja hitro in enostavno povezavo z Mariborom in Avstrijo.

Objekt bo obsegal 5 etaž z različnimi tipi stanovanj, med katerimi so stanovanja z ložami in atriji. Za dodatno udobje bo na voljo osebno dvigalo, predvidene so tudi shrambe, garažna in zunanja parkirna mesta ter kolesarnica.

KAKOVOSTNA GRADNJA IN SODOBNA ZASNOVA

Objekt je zasnovan z mislijo na kakovost bivanja, energetsko učinkovitost, udobje in trajnostno gradnjo.

• delno armiranobetonska nosilna konstrukcija,
• lesene montažne stene v 2., 3., 4. in 5. etaži,
• dodatna zvočna izolacija sten in stropov med stanovanji,
• kontaktna fasada s toplotno prehodnostjo celotnega sestava sten U < 0,15 W/m²K,
• simetrična dvokapna streha z naklonom 38°,
• opečna strešna kritina,
• v čim večji meri uporabljeni naravni in naravno razgradljivi materiali.

PREMIŠLJENA NOTRANJA OPREMA

Stanovanja bodo izvedena v kakovostnem in sodobnem standardu.

Talne obloge:

• dnevne sobe, spalnice, kuhinje in kabineti: gotov hrastov parket z nizkimi zaključnimi letvicami,
• kopalnice in predprostori: keramika debeline 8–10 mm.

Notranje stene:

• zaglajene in dvakrat barvane z disperzijsko barvo,
• predelne stene na kovinski podkonstrukciji z dvojno oblogo iz mavčno-kartonskih plošč in toplotno izolacijo,
• v kopalnicah vodoodporne mavčno-kartonske plošče,
• keramične obloge v kopalnicah z zaključnimi Al-profili.

SANITARNA OPREMA

Kopalnice bodo opremljene z:

• umivalnikom,
• sanitarno školjko brez roba s pokrovom, npr. Villeroy & Boch,
• tušem s stekleno steno,
• armaturami, npr. Grohe,
• vgradno tuš kadjo, poglobljeno v tlak.

OKNA IN VRATA

Vsa zunanja okna stanovanj bodo izvedena iz smrekovega lesa s troslojno zasteklitvijo, s toplotno prehodnostjo Uw = 0,87 W/m²K.

Za učinkovito senčenje bodo steklene površine opremljene z alu žaluzijami na električni pogon. Predvidene so zunanje in notranje okenske police.

Notranja vrata in podboji bodo mizarske izvedbe, opremljeni s kljukami in ključavnicami.

Vhodna vrata v stanovanja bodo protipožarna EI30, varnostna in protivlomna, z ustrezno toplotno in zvočno izolacijo, varnostno cilindrično ključavnico in vratnim kukalom.

LOŽE, BALKONI IN ATRIJI

Zunanje bivalne površine bodo izvedene kakovostno in trajno:

• mrazoodporni gres debeline 20 mm na distančnikih,
• ograje iz pocinkane kovinske konstrukcije s kovinskim polnilom,
• prašno barvana izvedba ograj.

OGREVANJE IN HLAJENJE

Za prijetno bivalno temperaturo skozi vse leto bo poskrbljeno s sodobnim sistemom ogrevanja in hlajenja:

• talno ogrevanje stanovanj,
• stenski konvektorji za hlajenje,
• toplotne črpalke v skupnih tehničnih prostorih,
• vsaka stanovanjska enota bo imela ločen sistem za ogrevanje, hlajenje in sanitarno vodo,
• upravljanje preko sobnega termostata,
• priprava tople sanitarne vode s toplotno črpalko.

Stopnišča in ostali pomožni prostori ne bodo ogrevani.

SODOBNO PREZRAČEVANJE

V vseh stanovanjih bodo vgrajene lokalne prezračevalne naprave, npr. Bossplast, predvidene v spalnem prostoru ter dnevni sobi z jedilnico in kuhinjo.

Sistem odlikujejo:

• visoka učinkovitost vračanja toplote,
• tiho delovanje,
• nizka poraba energije,
• možnost individualnih nastavitev.

Stanovanja bo mogoče prezračevati tudi naravno z odpiranjem zunanjih oken. Kopalnice bodo imele prisilno prezračevanje z odvodom odpadnega zraka nad streho.

ELEKTROINSTALACIJE

Objekt bo priključen na nizkonapetostno omrežje preko elektro jaška, s priključitvijo na TP T-503. Predvidena priključna moč znaša približno 410 kW.

Predvideno je:

• 26 odjemnih mest za stanovanjske enote,
• 1 odjemno mesto za skupno rabo,
• 1 polnilno mesto za električni avtomobil,
• ločeno merjenje električne energije za vsako stanovanje,
• stanovanjski razdelilnik z zaščito posameznih tokokrogov,
• glavna in dodatna izenačitev potenciala,
• kabli v instalacijskih ceveh,
• dvižni vodi v instalacijskih jedrih,
• strelovodna naprava z lovilnim vodom, odvodi in ozemljilom.

TELEKOMUNIKACIJE IN VIDEO DOMOFON

Vsako stanovanje bo opremljeno s sodobnimi telekomunikacijskimi priključki:

• optični kabel do telekomunikacijske omarice v predsobi,
• antenski priključki za radio in TV v dnevnem prostoru, spalnici in otroških sobah,
• UTP povezave,
• možnost dostopa do interneta, IP telefonije in drugih storitev operaterja,
• video domofon,
• zvonec pri vhodu v stanovanje,
• električna ključavnica za odpiranje vhodnih vrat v objekt.

PARKIRANJE IN SHRANJEVANJE

Stanovalcem bodo na voljo garažna in zunanja parkirna mesta.

Predvidena so parkirna mesta v kletni garaži ter na zunanjem parkirišču. Parkirna mesta bodo na voljo kot posamezni deli etažne lastnine.

V kleti bodo urejene tudi shrambe, dostopne po stopnišču in z dvigalom. Shrambe bodo imele polne stene, kovinska vrata s prezračevalno rešetko, stene med posameznimi shrambami pa bodo izvedene iz stenskih panelov debeline 4 cm.

Na voljo bo tudi kolesarnica, za odpadke pa bo urejen ekološki otok v bližini objekta.

SKUPNI PROSTORI IN DVIGALO

Skupni prostori bodo izvedeni v kakovostnih materialih:

• glavni vhod z vetrolovom,
• video domofon in poštni nabiralniki,
• notranji hodniki,
• stopnišča,
• kolesarnica,
• tehnični prostori,
• kotlovnica,
• prostor za čistila,
• osebno dvigalo.

Tlaki vetrolova, veznih hodnikov in stopniščnih podestov bodo izvedeni v granitogresu debeline 8–10 mm z nizkostensko obrobo.

VODOVOD IN KANALIZACIJA

• vertikale bodo vodene po instalacijskih jaških do posameznih etaž,
• vodomeri bodo nameščeni v posameznih etažah v omaricah,
• priprava tople sanitarne vode bo izvedena s toplotno črpalko,
• odtoki kuhinj in kopalnic bodo izvedeni s PP kanalizacijskimi cevmi in fazonskimi kosi,
• odtoki bodo speljani preko smradnih zapor v vertikalne instalacijske stene.

ENERGETSKA UČINKOVITOST IN TRAJNOSTNA GRADNJA

Objekt bo grajen z upoštevanjem načel trajnostne gradnje, energetske učinkovitosti, ohranjanja toplote, varstva okolja in racionalne rabe naravnih virov.

Pri gradnji bodo v čim večji meri uporabljeni naravni in naravno razgradljivi materiali.

LOKACIJA

Lokacija v Šentilju ponuja odlično kombinacijo udobnega bivanja in dobre dostopnosti. V bližini so vse pomembnejše storitve za vsakodnevno življenje, hkrati pa omogoča hitro povezavo z Mariborom in Avstrijo.

26 sodobnih stanovanj, kakovostna gradnja, talno ogrevanje, hlajenje, troslojna lesena okna, električne alu žaluzije, sodobno prezračevanje, dvigalo, shrambe ter garažna in zunanja parkirna mesta – vse za udobno in kakovostno bivanje v Šentilju.

STANOVANJE ZAJEMA: predprostor 6,65m2, kopalnica z WC 5,25m2, spalnica 13,23m2, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom 33,95m2 z izhodom na ložo 8,58m2 in shramba 3,65m2

Pomagamo vam urediti finaciranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.