Iščete popolno kombinacijo zasebnosti, neokrnjene narave in neposredne bližine mesta? Na izjemni, s soncem obsijani lokaciji na Stolnem vrhu, le nekaj minut vožnje iz centra Maribora, se prodaja obsežno kmetijsko posestvo, ki ponuja očarljive razglede na okoliško hribovje in neskončne možnosti za razvoj.

Osnovni podatki o nepremičnini

• Skupna površina zemljišča: 47.561 m²

• Gradbeno zemljišče: 922 m² (odlična osnova za prenovo ali novo gradnjo)

• Najboljša kmetijska in gozdna zemljišča: 46.639 m²

Posestvo obsega več objektov z bogato zgodovino in tradicijo:

• Matična stanovanjska hiša (letnik 1900):

  • Neto tlorisna površina: 154,8 m²

  • Uporabna površina: 123,8 m²

  • Hiša, ki čaka na skrbno prenovo in nov pridih.

• Prostrana zidanica (letnik 1970): 126,9 m² – idealna za vinogradniške dejavnosti, družabne prostore ali ureditev v turistične namene.

• Kmetijski hlev: 124,2 m² – prostoren objekt za rejo živali ali skladiščenje.

• Pomožni kmetijski objekt: 12,0 m² – praktičen prostor za orodje in opremo.

Funkcionalna razporeditev prostorov

• Kuhinja: Ločen, svetel in funkcionalen prostor.

• Dnevni prostor: Ločen osrednji del hiše.

• 3 prostorne sobe: Tri svetle sobe, ki jih lahko uredite kot glavno spalnico ter dve otroški sobi (ali sobi za goste).

• Manjša soba: Dodaten prostor, ki je idealen za domačo pisarno, garderobno sobo (walk-in closet) ali priročno shrambo.

• Kopalnica: Prostorna kopalnica s kopalno kadjo.

Hiša je v celoti potrebna prenove po svojih željah.

Zakaj je ta nepremičnina nekaj posebnega?

• Izjemna lokacija: Mirno okolje nad mestnim vrvežem, a še vedno v neposredni bližini vse infrastrukture Maribora.

• Čudoviti razgledi: Odprt pogled na zelenje in okoliške hribe, ki jemlje dih v vseh letnih časih.

• Potencial in vsestranskost: Velikost zemljišča (več kot 4,5 ha) omogoča ekološko kmetovanje, turistično dejavnost (npr. glamping, kmečki turizem), vinogradništvo ali pa ustvarjanje popolnoma zasebnega družinskega raja.

Vaša agentka Helena s terena