Pozdravljeni,

v prodajo je na voljo samostojna hiša v kraju Sveta Trojica v Slovenskih goricah. Nepremičnina obsega 240,81 m² bruto stanovanjske površine, od tega 198,15 m² bivalne površine, in stoji na parceli velikosti 3.751 m², kar predstavlja pomembno prednost za kupce, ki iščejo hišo z več pripadajočega zemljišča. Prostorna parcela nudi številne možnosti za ureditev vrta, sadovnjaka, prostora za druženje, rekreacijo ali druge aktivnosti na prostem ter zagotavlja prijetno mero zasebnosti in stika z naravo.

KJE: Sveta Trojica v Slovenskih goricah

OSNOVNI PODATKI:

Hiša je primerna za kupce, ki iščejo samostojno nepremičnino z večjo parcelo. Velikost zemljišča omogoča različne možnosti ureditve zunanjih površin glede na potrebe in želje novega lastnika. Nepremičnina ponuja udobno bivanje za večjo družino, hkrati pa predstavlja odlično priložnost za vse, ki cenijo mirno okolje, prostornost in kakovostno gradnjo.

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja v Sveti Trojici v Slovenskih goricah, kar je ključna prednost za vse, ki iščejo bivanje na tej lokaciji. Lokacija predstavlja pomemben dejavnik pri nakupu, saj kupcu omogoča umestitev doma v prepoznanem in priljubljenem okolju Slovenskih goric. Okolica navdušuje z urejeno naravo, prijetnim podeželskim značajem in kakovostnim bivalnim okoljem, ki omogoča umik od mestnega vrveža, obenem pa ohranja dobro povezavo z okoliškimi kraji.

Hiša je grajena kakovostno in premišljeno. Kritina na hiši je opeka zareznik, streha je v celoti podeskana. Fasada je izvedena v sendvič sistemu 20 + 20 + izolacija, skupne debeline 55 cm, kar prispeva k odlični energetski učinkovitosti in prijetni bivalni klimi skozi vse leto.

Okna so nova troslojna termopan okna, menjana leta 2026, opremljena z notranjimi žaluzijami in komarniki, kar zagotavlja dodatno udobje bivanja. Ogrevanje v hiši je urejeno preko centralnega sistema na olje in trda goriva z radiatorji, v kopalnici pa dodatno udobje zagotavlja talno gretje.

Ob hiši je na voljo optično omrežje, trenutno pa se uporablja kabelski internet. Odpadne vode so urejene preko lastne dvoprekatne pretočne greznice. V hiši so nameščene varčne LED luči z ventilatorji. Parcela je več ali manj ograjena okoli hiše, kar zagotavlja dodatno varnost, zasebnost in prijeten občutek domačnosti.

Hiša zajema kletni prostor, pritličje in mansardo.

Kletni prostor zajema:

• predprostor,
• stopnišče,
• kurilnica s pečjo na drva in kurilno olje,
• garaža za dva avtomobila,
• garaža oziroma delavnica višine 3,2 m,

v skupni velikosti 77,72 m².

Kletni del ponuja veliko uporabne površine za parkiranje, shranjevanje, domačo delavnico ali izvajanje različnih hobijev.

Pritličje zajema:

• stopnišče,
• kopalnica,
• ločen WC,
• hodnik,
• kuhinja z jedilnico,
• dnevni prostor,
• spalnica,
• terasa velikosti 42,66 m²,

v skupni velikosti 103,71 m².

Osrednji bivalni del hiše je zasnovan funkcionalno in prijetno za vsakodnevno življenje. Posebno vrednost predstavlja prostorna terasa, ki ponuja idealen prostor za jutranjo kavo, sproščanje ali druženje z družino in prijatelji.

Mansarda zajema:

• hodnik,
• kopalnica,
• garderoba oziroma kabinet,
• spalnica,
• otroška soba 1,
• otroška soba 2,
• otroška soba 3,

v skupni velikosti 59,38 m².

Mansardni del omogoča udobno bivanje veččlanske družine, saj ponuja dovolj prostora za zasebnost vseh družinskih članov ter možnost ureditve dodatnega kabineta ali delovnega kotička.

Ta skrbno vzdrževana hiša predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostoren in kakovosten dom na veliki parceli v čudovitem okolju Slovenskih goric. Združuje funkcionalno razporeditev prostorov, kakovostno gradnjo, veliko zunanjih površin in prijetno bivalno okolje, ki omogoča kakovostno življenje v objemu narave.

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav, Marina